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买房子需要了解的知识：首套房如何认定你懂吗？

买房

发布日期：2021/12/22来源：信义房屋

买房需要了解的问题，首套房是如何认定的。

买房子的时候大家考虑的问题都有哪些呢？其实我们真的很有必要了解一下首套房是如何认定的，其实很多人买房子的时候大家都没有考虑过这个问题，买房必然要考虑一下相关的方面，今天我们来了解一下首套房是如何被认定的。



房子是否是属于首套房呢？当事人在购买房子的时候，如果被认定，这是人生当中购买的第1套住房，那么在房产交易当中就可以享受一些纳税的优惠。当事人必须认定第1套房才能进行，当事人必须要向住房房管部门查询第1次的购房信息，主要是以购房合同当中的购房者名字为主要的查询依据。


另外，买房中一般要申请贷款，有些城市有首套贷款的限制，即有没有申请过商业贷款买过房，比如在上海，如果使用过房贷，即便是房贷已经结清，再申请贷款也要算二套。


因为限购政策因城而异的，所以房子是不是首套房确实是需要提前去了解的，有的人认为自己跟别人一起买了一套房子，但是自己并不算是这套房子的唯一房主，但是在这个时候房子仍然不算是一套房。但实际情况也要以当地的政策为准，所以说在买房之前大家一定要先了解一下相关的内容，其实买房子有非常严谨的程序，我们可以多了解一下，然后再决定。


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